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第一章  2023年上半年济南市土地投资热度分析

1.1  2023年上半年济南市土地成交情况

1.1.1  按土地性质分析

土地性质分为四类:商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年济南市公共管理与公共服务用地、交通运输用地均无土地成交。

一、商服用地情况

2023年,济南市商服用地成交情况如下:

图表1 2023年济南市商服用地情况(TOP20)

单位:亩

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地

用途

土地使用权人(项目公司)

1

山东省济南市济阳县

起步区崔寨片区39街区39-5-1、39-6-1地块,38街区B-1地块,37街区A-4-1、A-7-1、A-8、A-6-2地块

238.44

商务金融用地

济南先投新创城市开发建设有限公司

2

山东省济南市济阳县

起步区崔寨片区31街区A-1-1地块、38街区B-2地块、B-7-1地块

196.47

商务金融用地

济南先投新创城市开发建设有限公司

3

山东省济南市历城区

维尔康国家骨干冷链物流基地(新东站安置二区保障房)

91.23

其他商服用地

济南市历城区国有资产运营有限公司

4

山东省济南市济阳县

起步区崔寨片区智能制造产业园配套A-1-1地块

75.28

商务金融用地

济南先投新创城市开发建设有限公司

5

山东省济南市长清区

文昌片区02街区局部用地WC0203-1地块

60.2

商务金融用地

济南汉云谷产业园管理有限公司

6

山东省济南市市中区

唐冶片区04街区飞跃大道以北TY04-4-1地块

56.37

商务金融用地

济南历唐置业开发有限公司

7

山东省济南市天桥区

济南新材料产业园区202211号地块

49.4

商务金融用地

济南润邦置业有限公司

8

山东省济南市天桥区

黄岗社区城中村改造村民保障房

41.1

商务金融用地

济南市天桥区药山街道办事处黄岗社区居民委员会

9

山东省济南市济阳县

济南国际标准地招商产业园(绿色建设国际产业园)A-9地块

38.52

商务金融用地

济南先投新地城市开发建设有限公司

10

山东省济南市市中区

唐冶片区03街区唐冶西路以东TY03-4-2地块

34.99

商务金融用地

济南历唐置业开发有限公司

11

山东省济南市槐荫区

济南医学科学中心济齐路南侧、齐鲁大道东侧商业用地(地上)

23.3

商务金融用地

济南城市建设投资集团有限公司

12

山东省济南市济阳县

起步区崔寨片区新材料产业园B-1-2地块

21.54

商务金融用地

山东弘力房地产开发有限公司

13

山东省济南市章丘市

商业商务

20

商务金融用地

济南庆泰信息技术有限公司

14

山东省济南市商河县

商河商惠国有资产运营有限公司

14.84

其他商服用地

商河商惠国有资产运营有限公司

15

山东省济南市平阴县

山东一亩芳华康养发展有限公司

14.01

其他商服用地

山东一亩芳华康养发展有限公司

16

山东省济南市市中区

小梁庄项目A地块

13.66

商务金融用地

济南城投置业有限公司

17

山东省济南市济阳县

起步区崔寨片区新材料产业园B-1-1地块

13.65

商务金融用地

山东弘力房地产开发有限公司

18

山东省济南市平阴县

山东平阴农村商业银行股份有限公司

12.76

商务金融用地

山东平阴农村商业银行股份有限公司

19

山东省济南市平阴县

山东一亩芳华康养发展有限公司

10.51

其他商服用地

山东一亩芳华康养发展有限公司

20

山东省济南市历城区

济南市历城区农村信用合作社联合社二环东路红苑小区地块划拨补办协议出让项目

7.26

商务金融用地

济南农村商业银行股份有限公司

注:上表按济南市商服用地总面积排序前20个项目选取。

数据来源:中投产业研究院(2023年1月-6月)

二、工矿仓储用地情况

2023年,济南市工矿仓储用地成交情况如下:

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