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第一章  2023年上半年广州市土地投资热度分析

1.1  2023年上半年广州市土地成交情况

1.1.1  按土地性质分析

土地性质分为四类:商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年广州市公共管理与公共服务用地、交通运输用地均无土地成交。

一、商服用地情况

2023年,广州市商服用地成交情况如下:

图表1 2023年广州市商服用地情况(TOP20)

单位:亩

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地

用途

土地使用权人(项目公司)

1

广东省广州市番禺区

商业用地B1

127.12

批发零售用地

朗軒投資有限公司、广州长隆集团有限公司

2

广东省广州市黄埔区

国际会议中心二期

85.71

其他商服用地

知城(广州)酒店投资有限公司

3

广东省广州市番禺区

商务用地B2兼容商业用地B1

79.25

商务金融用地

广东省润投咨询有限公司、广州市番禺区香江实业有限公司

4

广东省广州市增城市

商业服务业设施用地

61

其他商服用地

广州市增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社、广州市增城区荔湖街罗岗村新屋股份经济合作社、广州市增城区荔湖街罗岗村坳头股份经济合作社、广州市增城区荔湖街罗岗村高二股份经济合作社、广州市增城区荔湖街罗岗村新民股份经济合作社

5

广东省广州市荔湾区

AF020114地块:商业商务设施混合用地(B1、B2)AF020116地块:商业商务设施混合用地兼容娱乐康体用地(B1、B2兼容B3)

52.39

商务金融用地

广州市润川房地产开发有限公司

6

广东省广州市黄埔区

大湾区科创走廊新光谱项目

41.49

商务金融用地

广州市黄埔区联和街玉树社区经济联合社

7

广东省广州市黄埔区

黄埔水西留用地复建项目

37.64

商务金融用地

广州市黄埔区长岭街水西社区经济联合社

8

广东省广州市白云区

新白广、广佛环、广从快速、发报台项目竹二村留用地

23.92

批发零售用地

广州市白云区钟落潭镇竹二经济联合社

9

广东省广州市海珠区

商务用地(B2)兼容商业用地(B1)

22.68

商务金融用地

广州参力科技有限公司

10

广东省广州市天河区

商务商业混合用地兼容医疗卫生用地

20.65

批发零售用地

广州福兴房地产开发有限公司

11

广东省广州市黄埔区

沙步旧村改造项目二期融资区AP0708008、AP0709013、AP0709020地块

19.94

批发零售用地

广州市沙步广裕实业发展有限公司

12

广东省广州市白云区

塘贝村留用地(商业用房)

19.46

批发零售用地

广州市白云区江高镇塘贝经济联合社

13

广东省广州市黄埔区

沙步旧村改造项目七期复建区AP0708007地块

19.42

商务金融用地

广州市黄埔区南岗街沙步股份经济联合社

14

广东省广州市番禺区

傍东商业楼

17.92

批发零售用地

广州市番禺区大龙街傍江东村股份合作经济社

15

广东省广州市增城市

广州市增城区派潭镇邓路吓村17.683亩留用地

17.68

其他商服用地

广州市增城区派潭镇邓路吓村邓一股份经济合作社、广州市增城区派潭镇邓路吓村邓二股份经济合作社、广州市增城区派潭镇邓路吓村迳二股份经济合作社

16

广东省广州市海珠区

商务用地B2兼容商业用地B1

17.38

商务金融用地

广州鼎新创新科技有限公司

17

广东省广州市荔湾区

荔湾区鹤洞村更新改造AF040119、AF040120地块建设复建安置物业项目

16.73

批发零售用地

广州市荔湾区白鹤洞街鹤洞股份合作经济联合社

18

广东省广州市海珠区

海珠区琶洲街黄埔村留用地(AH041111)项目

15.21

商务金融用地

广州市海珠区琶洲街黄埔经济联合社

19

广东省广州市花都区

大陵村留用地项目

14.04

批发零售用地

广州市花都区新华街大陵村村民委员会

20

广东省广州市黄埔区

沙步旧村改造项目一期复建区AP0703014地块

13.58

批发零售用地

广州市黄埔区南岗街沙步股份经济联合社

注:上表按广州市商服用地总面积排序前20个项目选取。

数据来源:中投产业研究院(2023年1月-6月)

二、工矿仓储用地情况

2023年,广州市工矿仓储用地成交情况如下:

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