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第一章  2022年南昌市土地投资热度分析

1.1  2022年南昌市土地成交数据分析

1.1.1  按土地性质分析

2022年,南昌市土地交易按性质划分为商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地及交通运输用地,本节主要列出按这四种土地性质划分的不同项目的用地情况。

一、商服用地情况

商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式,涉及的范围广,商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内,就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地,都称之为商服用地。以下是南昌市2022年商服用地项目情况表:

图表1 2022年南昌市商服用地情况(一)

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地用途

土地使用权人

(项目公司)

签定日期

1

江西省南昌市南昌县

物流服务中心(县铁投)

55.04

商务金融用地

南昌向塘铁路口岸开发有限责任公司

2022/9/14

2

江西省南昌市南昌县

物流服务中心(县铁投)

51.81

其他商服用地

南昌向塘铁路口岸开发有限责任公司

2022/9/14

3

江西省南昌市进贤县

进贤县医科园邻里中心项目

48.47

商务金融用地

进贤县千医良邦企业管理有限公司

2022/2/21

4

江西省南昌市南昌市本级

(赣江新区直管区)启拓LKQ102-D04

34.15

住宿餐饮用地

江西赣江新区启拓城市开发建设有限公司

2022/5/20

5

江西省南昌市安义县

国泰产业投资

33.53

其他商服用地

南昌国泰工业产业投资发展有限公司

2022/1/26

6

江西省南昌市南昌市本级

红谷滩区中央商务区雅苑东路以东、丰和中大道以南(B-23-1-①地块)

30.9

商务金融用地

南昌长州鑫远房地产开发经营有限公司

2022/6/22

7

江西省南昌市南昌市本级

红谷滩区红角洲片区红谷南大道以西、前湖大道以北(A-13-2地块)

27.71

其他商服用地

华宏汽车集团股份有限公司

2022/9/28

8

江西省南昌市南昌市本级

(赣江新区直管区)中科大楼

26.17

其他商服用地

江西赣江中医药科创城建设投资集团有限公司

2022/7/29

9

江西省南昌市西湖区

轨道交通4号线丁公路南站地铁配套社区项目(JC601-TG08地块)

21.99

其他商服用地

南昌轨道交通集团有限公司

2022/10/14

10

江西省南昌市安义县

城尚投企事业

12.78

其他商服用地

南昌城尚投企业管理有限公司

2022/11/8

11

江西省南昌市西湖区

轨道交通4号线丁公路北站地铁配套社区

10.46

其他商服用地

南昌轨道交通集团有限公司

2022/10/14

数据来源:中投产业研究院

图表2 2022年南昌市商服用地情况(二)

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地用途

土地使用权人

(项目公司)

签定日期

12

江西省南昌市青山湖区

商业服务

10.11

其他商服用地

中国石化销售股份有限公司江西南昌石油分公司

2022/5/24

13

江西省南昌市南昌县

江西耀康地产有限公司南昌分公司

9.26

其他商服用地

江西耀康地产有限公司南昌分公司

2022/5/23

14

江西省南昌市进贤县

南昌旭武辰房产开发有限公司商业用地

5.6

住宿餐饮用地

南昌旭武辰房产开发有限公司

2022/9/19

15

江西省南昌市南昌县

商业服务业设施

5

其他商服用地

江西田垅农业发展有限公司

2022/1/12

16

江西省南昌市安义县

古村群旅游开发

4.7

其他商服用地

江西安义古村群旅游开发有限公司

2022/11/14

17

江西省南昌市进贤县

温圳316国道以西商业金融用地

4.52

商务金融用地

俞席广

2022/2/9

18

江西省南昌市东湖区

江西丰和农产品有限公司补办出让

3.78

其他商服用地

江西丰和农产品有限公司

2022/1/24

19

江西省南昌市进贤县

商业用地(原水产供销大楼)

3.19

商务金融用地

杨小武

2022/3/17

20

江西省南昌市东湖区

南昌市蔬菜调味品公司补办出让

1.13

其他商服用地

南昌市蔬菜调味品公司

2022/1/24

注:此表数据为用地项目按面积排序前20条。

数据来源:中投产业研究院

二、工矿仓储用地情况

工矿仓储用地指的是:工业、采矿、仓储业用地。包括:工业用地、工业生产及其相应附属设施用地;采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地;仓储用地主要用于物资方面。以下是南昌市2022年工矿仓储用地项目情况表:

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