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第一章  2023年上半年南京市土地投资热度分析

1.1  2023年上半年南京市土地成交情况

1.1.1  按土地性质分析

土地性质分为四类:商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。2023年1-6月,南京市交通运输用地均无成交项目。

一、商服用地

2023年1-6月,南京市商服用地情况如下:

图表1 2023年上半年南京市商服用地情况(总面积TOP20)

序号

行政区

项目名称

总面积

(亩)

土地用途

土地使用权人

(项目公司)

签定日期

1

江苏省南京市江宁区

旅馆用地NO.2023G23

66.37

住宿餐饮用地

南京牛首山文化旅游集团有限公司

2023-05-06

2

江苏省南京市溧水县

江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司(NO. 溧水2022G24,创新港01)

62.28

商务金融用地

江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司

2023-02-17

3

江苏省南京市江宁区

汤山新城拆迁安置房项目(汤水雅居)配套商业用房

55.61

批发零售用地

南京汤山建设投资发展有限公司

2023-04-13

4

江苏省南京市江宁区

城镇住宅用地(社区中心)NO.2023G10

53.01

其他商服用地

南京华宇建设股份有限公司

2023-03-31

5

江苏省南京市溧水县

南京昱达国有资产经营管理有限公司(NO.溧水2022G18)

48.71

其他商服用地

南京昱达国有资产经营管理有限公司

2023-01-11

6

江苏省南京市建邺区

建邺区双闸街道宜悦街以北、庐山路以东地块NO.2023G22

43.28

商务金融用地

南京恒生技术发展有限公司

2023-05-10

7

江苏省南京市溧水县

江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司(NO. 溧水2022G25,创新港02)

40.89

商务金融用地

江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司

2023-02-17

8

江苏省南京市建邺区

建邺区双闸街道庐山路以北、友谊街以东地块(NO.2023G24)

39.56

商务金融用地

南京银行股份有限公司,南银理财有限责任公司

2023-06-16

9

江苏省南京市溧水县

南京昱达国有资产经营管理有限公司(NO.溧水2022G23)

19.27

其他商服用地

南京昱达国有资产经营管理有限公司

2023-01-11

10

江苏省南京市六合区

南京江宴楼餐饮管理有限公司NO.2022G119

9.87

商务金融用地

南京江宴楼餐饮管理有限公司

2023-01-04

11

江苏省南京市溧水县

南京昱达国有资产经营管理有限公司(NO.溧水2022G17)

9.09

其他商服用地

南京昱达国有资产经营管理有限公司

2023-01-11

12

江苏省南京市溧水县

南京昱达国有资产经营管理有限公司(NO.溧水2022G22)

7.09

其他商服用地

南京昱达国有资产经营管理有限公司

2023-01-11

13

江苏省南京市栖霞区

栖霞区迈皋桥街道和燕路467-6号地块

4.39

批发零售用地

南京市栖霞区供销合作联社

2023-02-13

14

江苏省南京市建邺区

建邺区江心洲永定街以南、环岛西路以东地块NO.2023G09

4.3

批发零售用地

中国石化销售股份有限公司江苏南京石油分公司

2023-03-31

15

江苏省南京市栖霞区

栖霞区尧化街道太龙路以北、燕新路以东加油站地块(NO.2023G01)

3.56

批发零售用地

南京鸿兴达通信实业(集团)有限公司

2023-03-29

16

江苏省南京市江宁区

青龙片区东流一期安置房(东流佳苑)项目配套商业用房

3.02

批发零售用地

南京地铁小镇开发建设集团有限公司

2023-01-06

17

江苏省南京市溧水县

南京昱达国有资产经营管理有限公司(NO.溧水2022G20)

1.96

其他商服用地

南京昱达国有资产经营管理有限公司

2023-01-11

18

江苏省南京市秦淮区

南京市秦淮区正洪街61号4-7层

1.02

批发零售用地

南京中央商场(集团)股份有限公司

2023-03-22

19

江苏省南京市溧水县

南京昱达国有资产经营管理有限公司(NO.溧水2022G21)

0.31

其他商服用地

南京昱达国有资产经营管理有限公司

2023-01-11

20

江苏省南京市秦淮区

秦淮区贡院西街37号自有划拨补办出让

0.26

批发零售用地

南京金梦都工贸集团公司

2023-01-11

数据来源:中投产业研究院(2023年1月-6月)

二、工矿仓储用地

2023年1-6月,南京市工矿仓储用地情况如下:

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