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第一章  中国住宿业土地成交情况

1.1  按土地性质分析

2022年,住宿业用地主要的土地性质有商服用地和工矿仓储用地,本节主要列出住宿业这二种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。

一、商服用地情况

商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式,涉及的范围广,商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内,就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地,都称之为商服用地。以下是住宿业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表:

图表1 2022年住宿业商服用地情况(TOP20)

单位:亩

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地

用途

土地使用权人(项目公司)

1

贵州省贵阳市开阳县

南江高铁站1号地块

363.47

住宿餐饮用地

贵州启翔置业有限公司

2

吉林省四平市伊通满族自治县

吉林省九洲康裕康养房地产开发有限公司

257.21

其他商服用地

吉林省九洲康裕康养房地产开发有限公司

3

贵州省铜仁地区江口县

江口县太平镇熊家坝地块

247.11

住宿餐饮用地

贵州江口梵净山投资控股有限公司

4

浙江省金华市武义县

武义一中周边待出让地块(1)

233.37

住宿餐饮用地

武义金武置业有限公司

5

浙江省温州市文成县

政府公开出让地块(文旅小镇)

209.38

住宿餐饮用地

文成亿联控股有限公司

6

贵州省黔东南苗族侗族自治州丹寨县

丹寨县东湖东侧2021-28号宗地

196.63

住宿餐饮用地

丹寨县金建投资发展有限责任公司

7

湖南省张家界市张家界市本级

西溪坪控规XXP-1-22、XXP-3-26、XXP-3-27(陈家溪两厢)

167.5

住宿餐饮用地

张家界智尚建设开发有限公司

8

河南省许昌市鄢陵县

河南汶水康养服务有限公司

160.1

其他商服用地

河南汶水康养服务有限公司

9

广东省广州市从化市

留用地建设项目

133.54

其他商服用地

广州市从化区温泉镇温泉村民委员会

10

辽宁省锦州市锦州市本级

高新区薛东A地块改造

121.59

住宿餐饮用地

锦州华地建设集团有限公司

11

广东省广州市白云区

零售商业用地(0501)、餐饮用地(0503)、旅馆用地(0504)、商务金融用地(0505)

110.59

商务金融用地

广州广云国际酒店有限公司

12

河南省焦作市沁阳市

文旅商业二

107.05

住宿餐饮用地

河南怀川文化旅游集团有限公司

13

福建省泉州市惠安县

崇武镇前垵村、山霞镇下坑村商服地

106.21

住宿餐饮用地

惠安城建集团有限公司

14

贵州省黔东南苗族侗族自治州从江县

侗乡大健康生态康养园项目3

103.84

其他商服用地

贵州洛贯城乡建设投资开发有限责任公司

15

贵州省黔东南苗族侗族自治州从江县

侗乡大健康生态康养园项目1

101.79

其他商服用地

贵州洛贯城乡建设投资开发有限责任公司

16

浙江省温州市平阳县

平阳县景域房地产开发有限公司[平阳县山门镇永安村A-07地块]

99.76

住宿餐饮用地

平阳县景域房地产开发有限公司

17

贵州省黔东南苗族侗族自治州从江县

侗乡大健康生态康养园项目2

99.31

其他商服用地

贵州洛贯城乡建设投资开发有限责任公司

18

山东省济宁市微山县

南阳古镇康养民宿综合体

95

住宿餐饮用地

山东微山湖旅游发展集团有限公司

19

浙江省嘉兴市嘉善县

经惠商务管理善土储B2021-109号地块

93.52

住宿餐饮用地

嘉善经惠商务管理有限公司

20

云南省昭通市镇雄县

镇雄G2022-47号

91.51

其他商服用地

云南新一页建设集团有限公司

注:上表按住宿业商服用地总面积排序前20个项目选取。

数据来源:中投产业研究院(2022年1月-12月)

二、工矿仓储用地情况

工矿仓储用地指的是:工业、采矿、仓储业用地。包括:工业用地、工业生产及其相应附属设施用地;采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地;仓储用地主要用于物资方面。以下是住宿业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表:

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