第一章　 中国保险业土地成交情况

1.1　 按土地性质分析

保险业用地主要的土地性质仅有商服用地，本节主要列出保险业这一种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。

商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是保险业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表：

图表1　2022年保险业商服用地情况

单位：亩

数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月）

1.2　 按供地方式分析

保险业用地主要招拍出让供地、协议出让供地二种供地方式获取，本节主要列出保险业以这二种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。

一、招拍挂出让供地情况

挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。以下是保险业2022年主要项目以招拍挂出让供地方式用地面积情况表：

图表2　2022年保险业招拍挂出让供地情况

单位：亩

数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月）

二、协议出让供地情况

协议出让是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以下是保险业2022年主要项目以协议出让供地方式用地面积情况表：

图表3　2022年保险业协议出让供地情况

单位：亩

数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月）

1.3　 按土地来源分析

保险业用地主要的土地来源于建筑用地、新增建设用地、新增建设用地（来自库存量），本节主要列出保险业主要项目在全国范围内来源于这三种土地建设的用地面积的情况。

一、现有建筑用地情况

建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。以下是保险业2022年主要项目在现有建筑用地方面的土地使用面积情况表：