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第一章  中国房地产业土地成交情况

1.1  按土地性质分析

房地产业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地,本节主要列出房地产业这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。

一、商服用地情况

商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式,涉及的范围广,商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内,就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地,都称之为商服用地。以下是房地产业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表:

图表1 2022年房地产业商服用地情况(TOP20)

单位:亩

序号

行政区

项目名称

总面积(亩)

土地

用途

土地使用权人(项目公司)

1

新疆塔城地区沙湾县

一个人的村庄休闲农业示范区一期项目

829.8

其他商服用地

沙湾市盛博农业科技有限公司

2

湖南省张家界市张家界市本级

枫香岗组团绕城公路以东茅溪河南侧澧水河西侧地块

602.28

其他商服用地

张家界城西开发建设有限公司

3

湖北省宜昌市伍家岗区

位于夷陵区峡州大道与合益路交会处西侧商服项目用地

513.87

批发零售用地

宜昌筑景文旅产业发展有限公司

4

安徽省芜湖市芜湖县

芜湖滨江文旅投资运营有限公司

505.54

其他商服用地

芜湖滨江文旅投资运营有限公司

5

广西柳州市柳州市本级

阳和东片区B-12-1地块

487.06

批发零售用地

柳州东通投资发展有限公司

6

广西柳州市柳州市本级

中医院东院北侧、东环大道延长线东侧

477.61

批发零售用地

柳州市祥云盛世投资发展集团有限公司

7

湖南省郴州市郴州市本级

许家洞镇711矿

477.19

商务金融用地

郴州市福天建设发展有限公司

8

安徽省黄山市黟县

域见国际旅游度假区项目

463.95

其他商服用地

黄山域见未来开发有限公司

9

广西柳州市柳北区

柳北区石碑坪镇古城村西侧部分地块

463.2

批发零售用地

柳州东通投资发展有限公司

10

山东省威海市文登市

威海城市投资集团有限公司

436.03

其他商服用地

威海城市投资集团有限公司

11

陕西省渭南市韩城市

原黄河新区会展中心项目

427.48

其他商服用地

韩城市土地收购储备中心

12

山西省大同市大同市本级

大秦铁路北侧地块

399.94

商务金融用地

山西世纪鸿荣文化旅游开发有限公司

13

湖南省岳阳市岳阳市本级

岳土网挂(2021)80号

389.75

其他商服用地

岳阳市城市建设投资有限公司

14

吉林省长春市南关区

吉林净禾房地产开发有限公司

370.36

商务金融用地

吉林净禾房地产开发有限公司

15

江苏省南通市如东县

江苏和润达开发建设有限公司

366.69

批发零售用地

江苏和润达开发建设有限公司

16

江西省九江市共青城市

共青城乡村振兴发展有限公司

345.94

其他商服用地

共青城乡村振兴发展有限公司

17

广东省广州市番禺区

商业用地兼容商务用地(B1/B2),二类居住用地,商务用地兼容商业用地(B2/B1)

343.09

商务金融用地

广州市城毅房地产开发有限公司

18

四川省德阳市绵竹市

灾后已建城镇(农村)居民点

319.86

其他商服用地

各镇人民政府(孝德镇、汉旺镇、九龙镇)

19

江苏省淮安市洪泽县

鄱阳湖西路南侧、洪三公路东侧地块(淮安市泽惠置业有限公司)

319.08

其他商服用地

淮安市泽惠置业有限公司

20

湖北省黄石市大冶市

湖北光谷东国有资本投资运营集团有限公司商服项目

316.02

其他商服用地

湖北光谷东国有资本投资运营集团有限公司

注:此表按房地产业商服用地总面积排序前20个项目选取。

数据来源:中投产业研究院(2022年1月-12月)

二、工矿仓储用地情况

工矿仓储用地指的是:工业、采矿、仓储业用地。包括:工业用地、工业生产及其相应附属设施用地;采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地;仓储用地主要用于物资方面。以下是房地产业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表:

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